본문 바로가기
서울/양천구

목동]우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15억 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 우성 아파트입니다.

우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 06일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 332세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.61% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.72% 대비 ▼37% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.7%, 양천구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 332 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1992년 04월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 142,850
2020 114,933
2019 90,741
2018 76,268
2017 64,156
2016 60,305
2015 53,954
2014 50,406
2013 47,691
2012 47,100
2011 52,538
2010 53,129
2009 54,666
2008 57,450
2007 56,873
2006 49,534
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.44 Min. :2006-01-10 Min. : 37000
1st Qu.:84.44 1st Qu.:2011-05-28 1st Qu.: 51000
Median :84.44 Median :2015-06-06 Median : 57000
Mean :84.51 Mean :2014-07-15 Mean : 63914
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.: 67000
Max. :84.63 Max. :2021-10-14 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 160,000 2021-10-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 06:52:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 우성 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 253m - 파크팰리스II(2008) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 85 (목동,상부파크팰리스2차아파트)️
  2. 254m - 수산팰리스(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 71 (목동,수산팰리스)️
  3. 271m - 건영(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로22길 63 (목동,건영아파트)️
  4. 279m - 상부파크팰리스(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 93 (목동,상부파크팰리스)️
  5. 295m - 정은스카이빌(959)(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 83 (목동,목동정은스카이빌아파트)️
  6. 325m - 목동진흥(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로16가길 47 (목동,목동 진흥아파트)️
  7. 368m - 목동효성(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 65 (목동,목동효성아파트)️
  8. 411m - 목동e편한세상(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙로7길 32 (목동,목동 이-편한세상)️
  9. 417m - 극동늘푸른(1998) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로 10 (목동,극동늘푸른아파트)️
  10. 417m - 근상프리즘(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 45 (목동,목동 근상프리즘 아파트)️
  11. 459m - 목동성원초원(1999)️
  12. 475m - 금강에스쁘아(2002)️
  13. 498m - 목동청구한신(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 우성 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 150,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-14(10층, 160,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 160,000만 원)
우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #목동우성아파트,#우성아파트,#서울특별시양천구목동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구목동200목동우성,#서울특별시양천구목동중앙로143(목동,우성아파트),#2021년11월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

목동]목동e편한세상 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 17.4억 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
신월동]태진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
신월동]청성넥스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
신월동]수명산롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.1억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
목동]목동신시가지7 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
신월동]NEWSK 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
신정동]로데오휘버스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
목동]삼성(528-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바